Revista Romana de Drept Privat nr. 1/2017

Condiții prevăzute de Legea nr. 77/2016 pentru nașterea dreptului la stingerea creanțelor bancare prin dare în plată
de Ioan Ciprian Chiorean

26 aprilie 2017

În versiunea gratuită textul este afișat parțial. Pentru textul integral alegeți un abonament Lege5 care permite vizualizarea completă a documentului.

Cumpără forma completă
  •  

Director, Direcția Juridică, BANCPOST

CONDITIONS PRÉVUES PAR LA LOI NO 77/2016 POUR LA NAISSANCE DU DROIT À L’EXTINCTION DES CRÉANCES BANCAIRES PAR L’INTERMÉDIAIRE DE LA DATION EN PAIEMENT

RÉSUMÉ

La dation en paiement, en principe, implique le partage des risques entre le débiteur et le créancier, dans le cas où le débiteur ne peut plus payer, par la remise du bien, ayant pour conséquence l’extinction de la dette. Par conséquent, une condition sine qua non pour que cette procédure soit applicable est la preuve de l’incapacité de payer du débiteur.

Bien que l’article 4 de la Loi no 77/2016 régit les conditions pour la naissance du droit de liquider la créance découlant d’un contrat de crédit et ses accessoires par la dation en paiement de l’immeuble, sans toutefois établir aucune condition objective et légitime relative à l’incapacité de payer l’obligation qui est devenue excessivement onéreuse, à la suite de la décision de la Cour constitutionnelle no 623/2016, la loi ne peut plus être appliquée sans faire une distinction entre les débiteurs de bonne foi et ceux de mauvaise foi.

L’aspect essentiel peu clair découlant de la loi a été clarifié par la Cour constitutionnelle, et il revient aux tribunaux, à défaut de l’accord entre les parties, d’appliquer l’imprévision s’ils constatent que les conditions de son existence sont remplies.

Mots-clés: «créancier» et «consommateur» au titre de la Loi; montant du crédit; destination d’habitation de l’immeuble; infractions liées au crédit; aspects de droit comparé; décision de la Cour constitutionnelle no 623/2016.

CONDITIONS PROVIDED UNDER LAW NO. 77/2016 FOR THE RIGHT ARISING UPON EXTINCTION OF THE BANK DEBTS BY GIVING IN PAYMENT

ABSTRACT

The giving in payment, as a matter of principle, involves risk-sharing between debtor and creditor, if the debtor is unable to pay, by giving the property, with the consequence that the debt is discharged. Therefore, a sine qua non for this procedure to be applicable is the proof of the debtor’s inability to pay.

Although Art. 4 of Law no. 77/2016 regulates the conditions for the establishment of the right to settle the claim arising from a credit agreement and its accessories by the giving in payment of the immovable property, without however establishing any objective and legitimate condition on the inability to pay the obligation that has become excessively burdensome, as a result of Constitutional Court Decision no. 623/2016, the law can no longer be applied without making a distinction between debtors acting in good faith and those acting in bad faith.

The unclear essential issue that emerged from the law was clarified by the Constitutional Court, and the courts were further required, in the absence of agreement between the parties, to apply the hardship principle if they find that the conditions of its existence are met.

Keywords: "creditor" and "consumer" under the Law; credit amount; residential purposes of the immovable property; offences in relation to the credit; issues of comparative law; Constitutional Court Decision no. 623/2016.

I. Introducere

Legea nr. 77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligațiilor asumate prin credite(1), care a intrat în vigoare, potrivit art. 12, la data de 13 mai 2016, prevede că, prin derogare de la dispozițiile C. civ., consumatorul are dreptul de a i se stinge datoriile izvorâte din contractele de credit cu tot cu accesorii, fără costuri suplimentare, prin darea în plată a imobilului ipotecat în favoarea creditorului, dacă, până la prima zi de convocare la notarul public, părțile contractului de credit nu ajung la un alt acord.

Cu privire la condițiile prevăzute de lege pentru nașterea dreptului consumatorului la stingerea creanțelor bancare și a datoriilor corelative, în primul rând, art. 1 alin. (4) prevede că procedura dării în plată nu se aplică creditelor acordate prin programul "Prima casă", aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă"(2), aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare.

În al doilea rând, art. 4 alin. (1) din Legea nr. 77/2016 reglementează condițiile de "admisibilitate" a cererii de stingere a creanței ce izvorăște dintr-un contract de credit și a accesoriilor sale prin dare în plată, condiții ce trebuie îndeplinite în mod cumulativ, după cum urmează:

"a) creditorul și consumatorul fac parte din categoriile prevăzute la art. 1 alin. (1), astfel cum acestea sunt definite de legislația specială;

b) cuantumul sumei împrumutate, la momentul acordării, nu depășea echivalentul în lei al 250.000 euro, sumă calculată la cursul de schimb publicat de către Banca Națională a României în ziua încheierii contractului de credit;

..........


În versiunea gratuită textul este afișat parțial. Pentru textul integral alegeți un abonament Lege5 care permite vizualizarea completă a documentului.

;
se încarcă...